Mutui per l’acquisto casa: i dati del primo semestre 2025
Nei primi sei mesi del 2025, il mercato dei mutui in Italia ha mostrato segnali di ripresa moderata, sostenuta da un contesto macroeconomico più stabile e da politiche monetarie leggermente più favorevoli rispetto agli anni precedenti.
Tassi di interesse: si intravede un calo
Dopo anni di rialzi, il costo del denaro ha iniziato a rallentare la corsa. La Banca Centrale Europea ha mantenuto un approccio prudente, ma ha concesso due piccoli tagli al tasso di riferimento (uno a marzo e uno a maggio 2025), portando beneficio ai nuovi mutuatari.
Nel dettaglio:
- Il tasso fisso medio per un mutuo ventennale è sceso sotto il 3,5%.
- Il tasso variabile è tornato a essere competitivo, attestandosi in media intorno al 3%, con prospettive di ulteriore calo.
Domanda in crescita, ma selettiva
L’interesse per l’acquisto della prima casa è tornato a salire, soprattutto tra i giovani under 36 grazie alla proroga di alcuni incentivi fiscali e alle garanzie statali sui mutui. Tuttavia, le banche si mantengono più selettive nell’erogazione dei finanziamenti, premiando i profili con maggiore stabilità reddituale.
Prezzi immobiliari stabili (ma non ovunque)
I prezzi degli immobili si sono stabilizzati nelle grandi città, mentre in provincia o nei piccoli centri si registrano lievi cali, facilitando l’accesso alla proprietà.
I mutui green sempre più richiesti
Cresce l’interesse per i mutui green, destinati all’acquisto o ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica. Alcuni istituti offrono tassi agevolati per interventi volti a migliorare la classe energetica degli edifici.
Cosa aspettarsi nei prossimi mesi?
Secondo le previsioni, la seconda metà del 2025 potrebbe vedere:
- Un’ulteriore leggera discesa dei tassi.
- Maggiore concorrenza tra gli istituti di credito.
- Una crescita contenuta ma costante della domanda.
Per chi sta valutando di comprare casa, questo potrebbe essere un momento favorevole per muoversi, approfittando delle nuove condizioni di mercato.
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